Erstaunliche Luxusvilla mit Meerblick in El Portet

Luxuriöse Villa in Moraira

Diese schöne Villa mit hochwertigen Materialien befindet sich in der renommierten Gegend von El Portet, in der Stadt Moraira, einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Blanca, und blickt auf das Mittelmeer. Die Strände von Moraira sowie die zahlreichen Geschäfte sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Die nach Süden ausgerichtete Villa hat ein flaches Grundstück von 848 m² und eine bebaute Fläche von 355 m², verteilt auf 3 Ebenen, die durch eine breite und elegante Innentreppe verbunden sind.

Das Hauptgeschoss ist ein gemütlicher Raum auf der gleichen Ebene wie das Schwimmbad. 
Ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Terrasse und Meerblick.
Die große unabhängige Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und hat Zugang zur Terrasse.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und Blick auf das Meer und den Swimmingpool.
Außerdem gibt es auf der Hauptebene 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gäste-WC.
Das 30 m² große Schwimmbad ist ein angenehmer Ort mit Meerblick und ganzjährigem Sonnenschein.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer von 45 m² mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Es hat auch eine unglaubliche Terrasse von 43,82 m² mit Blick auf das Meer und El Portet.

Die untere Etage besteht aus einer Gästewohnung, einer Garage und einem separaten Waschraum. 
Die Gästewohnung hat ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. 
Die geschlossene Garage hat eine Kapazität für 2 Autos. 
Die Gästewohnung kann erweitert werden, um eine Küche oder einen Fitnessraum einzurichten, oder was immer sich anbietet.

Der pflegeleichte Garten befindet sich in einem vollständig umzäunten Grundstück und ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen sowie Obstbäumen bepflanzt. 

Ausrüstung:
- Split-Klimaanlagen
- Gas-Zentralheizung (im ganzen Haus)
- Elektrische Geräte in der Küche
- PVC-Tischlerei, Doppelverglasung 
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Jalousien

Ausgaben: IBI 995,41 €/Jahr / Abfälle 165,00 €/Jahr

Umgebung

Moraira, ist ein altes Fischerdorf an der Marina Alta, die sich zu einem erstklassigen Reiseziel entwickelt hat. Die Stadt Moraira genießt eine privilegierte Lage, da sie auf halbem Weg zwischen den Flughäfen von Alicante und Valencia liegt (ca. 1h15 mit dem Auto).

Die an der Küste gelegene Kleinstadt ist von Weinbergen, kleinen Wäldern und Bergen umgeben und bietet eine 8 km lange, wunderschöne Küste mit Sandstränden, Bergen und Klippen. Es hat den charakteristischen mediterranen Charme seiner Architektur und seines Schlosses aus dem 18.

Im Gegensatz zu den meisten Küstenstädten hat Moraira seinen traditionellen Charme bewahrt und ist von der massiven Verstädterung verschont geblieben: Hier verunstalten keine Hochhäuser die Landschaft. Moraira ist bekannt für seine entspannende Atmosphäre und seine unberührte Landschaft.

Es zieht Touristen und Einwohner aus ganz Europa an, die von der mediterranen Lebensart bezaubert sind: Gastronomie, Kultur, Geschichte, lokales Leben, Aktivitäten usw.

Mit seinem Mikroklima, seiner Jahresdurchschnittstemperatur von 18° und seinen 300 Sonnentagen im Jahr ist de Moraira das ganze Jahr über ein angenehmes und vergnügliches Reiseziel.