Nouvelle villa moderne à seulement 350m de la plage de La Fustera

Nouvelle villa moderne à La Fustera

La villa est située à Benissa Costa, dans la zone de La Fustera, sur un terrain de 1040 m2, avec vue sur la mer depuis les deux étages.

Elle se trouve à seulement 350 m de la plage de La Fustera et à environ 200 m des supermarchés et de restaurants.

La villa sera construite avec des matériaux de haute qualité.

Elle dispose de 3 chambres à coucher et d'un studio, qui pourrait être une quatrième chambre, 3 salles de bains, un WC pour les invités, un WC extérieur dans la zone de la piscine, une cuisine avec îlot central, un sous-sol spacieux où vous pouvez choisir la finition intérieure (non inclus). Comprenant l'escalier et la buanderie complètement finis, le reste étant ouvert avec un sol en béton et des installations préalables), piscine avec système à débordement, jardin complètement fini.

À titre d'exemple, un plan du semi-sous-sol avec une chambre et une salle de bain est joint (optionnel après la remise des clés).

Les principales caractéristiques du projet sont les suivantes :

Structure de piliers en béton, de dalles de plancher à poutrelles en béton et de poutres de voûte en béton allégé, conformément au projet technique.

Enveloppe de la façade composée d'un voile extérieur en briques céramiques, d'une chambre d'air de 11 cm avec panneaux isolants en laine minérale ou en polystyrène et d'un voile intérieur en briques céramiques ou en plaques de plâtre de 7 cm, selon le projet technique.

Cloisons de distribution intérieures en maçonnerie de briques céramiques de 7 cm d'épaisseur pour le revêtement ou en plaques de plâtre.

Toits plats non carrossables, avec une couche de béton pour former les pentes, finis avec du gravier et des garde-corps périmétriques, selon le type d'habitation. Isolation thermique de la toiture par la pose de panneaux isolants en polystyrène extrudé sur une membrane d'étanchéité en caoutchouc de type EPDM.

Isolation thermique du sol de l'habitation par la pose de panneaux isolants homologués sur des dalles de sol, la pose de tuyaux pour le chauffage par le sol et le revêtement d'une couche de béton autonivelant comme étape préalable au carrelage.

Isolation thermique des terrasses au-dessus des habitations par la pose de panneaux isolants en polystyrène extrudé sur une feuille d'étanchéité en caoutchouc de type EPDM.

Revêtement de la façade extérieure au moyen d'un enduit au mortier de ciment hydrofuge à finition grattée, avec une couche décorative finale de peinture plastique dans une couleur choisie par le maître d'ouvrage, conformément au projet technique. Inclut les détails de la façade en grès cérame selon le projet.

Revêtement des murs intérieurs du logement par l'application d'un enduit projeté de finition lisse avec une couche décorative finale de peinture plastique blanche et lisse, à l'exception des salles de bains, selon le projet technique.

Faux plafond continu en plaques de plâtre dans les salles de bains et la cuisine, ainsi que là où c'est nécessaire pour faciliter le passage des installations, selon le projet technique.

Carreaux de sol en porcelaine rectifiée de grand format. Modèle à choisir.

Murs de la salle de bains carrelés jusqu'au plafond avec des carreaux de porcelaine rectifiés, modèle à choisir.

Installation électrique encastrée conforme aux règles électrotechniques de basse tension, avec boîte de commutation automatique de première marque, préparée pour contracter 9,9 kW, selon le projet technique. Interrupteurs et prises JUNG mod LS 990.

Point de raccordement des services (PAU) Registre où est centralisé le réseau intérieur du logement, formé par les différentes prises de raccordement (TV, TF, TLCA, PT) qui offre aux utilisateurs la possibilité d'accéder aux différents services disponibles auprès des opérateurs.

Prises TV dans le salon et dans toutes les chambres. Prévoir des prises internet.

Système de ventilation avec récupération de chaleur.

Installation sanitaire d'eau chaude et froide avec canalisations encastrées conformément à la réglementation en vigueur, avec circuit de retour d'eau chaude, robinet d'arrêt général et robinets d'arrêt indépendants dans chaque salle de bains.

Chauffage par le sol au moyen du système Aerotermia (composé d'une pompe à chaleur à haute efficacité pour fournir à la fois le chauffage par le sol et l'eau chaude sanitaire) de marque Mundoclima.

Accumulateur d'eau relié au système aérothermique de 200 L.

A.A. par semi-conducteur, avec activation individuelle dans chaque pièce.

Menuiserie extérieure en aluminium laqué, marque Technal. Verre de sécurité + chambre isolante et contrôle solaire. Système de pivotement pour les fenêtres à battants.

Cuisine moderne avec portes stratifiées ou laquées, blocs-tiroirs avec freins de fermeture, paillasse carrelée en porcelaine, y compris l'aménagement de l'espace entre la paillasse et les placards muraux.

Appareils électriques inclus : four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle de marque Bosch ou similaire.

Robinetterie : dans les salles de bains, robinets mitigeurs, robinets encastrés dans les douches, y compris pommeau de douche à effet pluie et téléphone.

Salle de bains : toilettes suspendues Roca ou Villeroy & Bosch. Lavabos avec meuble-lavabo intégré, miroir et applique murale.

Menuiserie intérieure avec portes lisses laquées blanches avec charnières dissimulées et serrure magnétique.

Armoires dans les chambres à coucher avec portes laquées ou en verre laqué. Y compris module intérieur en finition textile avec étagère et rail de suspension.

Piscine avec plan d'eau de 40 m2, escalier intérieur, projecteurs immergés, LED. Comprend le filtre, la pompe, le tableau électrique, la pré-installation du chauffage. Finition intérieure en mosaïque.

Jardin avec système d'arrosage automatique. Comprend différents types de plantes et d'arbustes. Toute la surface du jardin sera recouverte de gravier avec un filet géotextile en dessous pour éviter les mauvaises herbes.

Interphone et portail pour piétons dans la rue.   

Système d'épuration des eaux usées par oxydation totale conformément à la réglementation.

Rampe d'accès pour voitures avec espace pour garer 2 véhicules ou plus sur des pavés, avec auvent en toile de haute qualité.

Assurance décennale. Comprend le contrat avec le bureau de contrôle externe (OCT).

DATE D'ACHÈVEMENT : JUIN 2024

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